六安特色小镇策划规划公司:特色小镇同质化如何杜绝?

文章来源:万景文旅科技 作者:小镇达人 | 时间:2020-05-16 09:02 热度: 本文有1331个文字,大小约为6KB,预计阅读时间4分钟

特色小镇如何避免同质化?一时间旅游小镇、科技小镇、金融小镇、文化小镇等不同主题的特色小镇纷纷涌现。今天六安特色小镇策划规划公司:小镇达人给策划特色小镇同去质化10种方法
案例链接:

特色小镇名称:唐城枣海特色小镇

开     发    商: 赞皇皇城枣海农业园区有限公司

特色小镇概况:项目占地面积1017.1亩,辐射区域15万亩。其中:入口区占地面积40.1亩,主要建设接待中心、售卖亭、公厕等建筑以及6000平方米的地上停车场,共计建筑面积852平方米;生态农业种植园占地面积758.1亩,主要建设生态餐厅、温室大棚、养殖棚、购物区等建筑以及附属设施,共计建筑面积14300平方米;枣乡庄园占地面积20亩,主要建设小商业、餐饮、客房、培训室等建筑以及附属设施,共计建筑面积3841平方米;枣文化博物馆及配套功能区占地面积186.4亩,建筑面积2000平方米;观光区占地12.5亩,建筑面积1000平方米 项目总投资4366万元,主要建设入口区、生态种植园、枣乡庄园、枣文化博物馆、观光区五大功能区及其附属设施,共计建筑面积2.5万平方米。

 
一、小镇植入商业空间、科技和人文的特色
 
     “千镇一面”、“特色小镇没有特色”、“什么都往里面装”,是目前各界都比较关注、也是国家发展改革委等四部委文件要解决的突出问题。至于怎么才能做出特色小镇的“特色”,目前大家比较关注的是产业植入和发展模式。但仅有产业和发展模式是不够的。这是因为,产业模式、旅游模式、管理模式等本身都是比较容易复制的,只要有钱有土地,没有产业可以导入产业,没有人才可以引进人才,没有模式可以克隆模式,因此这些特色往往很难成为“唯一的”和“可持续的”。同时,由于一个特色小镇做得越成功,也就越容易被借鉴和复制。当众多小镇都盯住一个或几个模式时,重复规划建设、同质化竞争也将不可避免。就此而言,对特色小镇的“特色”需要变化思路,核心是从产业逐渐扩张到自然、人文和科技等多方面。
 
 
二、高度关注和警惕,政府该找准角色
 
房地产企业把发展的转向小镇原因何在?随着行业利润下降,调控措施出台,房地产企业纷纷探索多业态转型发展的道路,寻找新的增长点,小镇自然成为了房企布局的“兴奋点”。
       日前,中国经济信息社近日发布的《全国特色小镇培育建设报告》披露,一些地方存在借特色小镇之名行房地产开发之实的现象举个例子:省内一家小镇项目,号称中方投资,美国整体规划,遵照宜老化、无障碍的设计理念,打造集高端养老、休闲养生、康复医疗、商业服务、娱乐生活于一体的中国养生示范区,适宜从幼年到老年的全龄层休闲养生。听着很高大上,但是最后的落脚点却到了卖房子上,从该项目的宣传资料上就能看出端倪,项目由20多栋洋房和非毛坯公寓组成,电梯花园洋房的主力户型为两室和三室户型,公寓为非毛坯公寓。
特色小镇去同质化案例
 
三、 特色小镇成为乡村旅游范本
 
  说起特色旅游小镇,马嵬驿与袁家村是其中的佼佼者,也是陕西旅游的典范。2012年启动建设的马嵬驿民俗文化体验园集古驿站文化展示、文化交流、原生态餐饮、民俗文化体验、生态观光等于一体。在景区设计上,马嵬驿严格考究历史,将当地的文化故事和典型的西北“农耕文化和民俗文化”巧妙地融合,满足游客食、住、行、游、购、娱的需求以及参与体验文化活动的好奇。这样把历史文化作为小镇建设的内生动力,既利用小镇来展示文化,又借助文化提升小镇品质品位,自2014年正式营业以来,马嵬驿一直红火热闹。
 
  马嵬驿的成功成为效仿的范本,2015年,马嵬驿的名声传到了150公里以外的蒲城,也将马嵬驿模式带到了蒲城,同年3月,马嵬驿·重泉古城一期项目动工。2016年元旦该项目开业,在没有任何宣传的情况下,第一天就迎来了22.3万人次的游客高峰。重泉古城盘活了当地资源,巨大的客流促进了蒲城旅游发展的步伐。随着马嵬驿“名片效应”的扩散,周边其他省份也纷纷前来取经,2016年5月23日,马嵬驿·陕州地坑院开业;2017年元旦,马嵬驿·庆州古城一期建成开业,游人如织,好评如潮。“马嵬驿+”模式在陕西、河南、甘肃等地相继落地开花,成为陕西乡村旅游的经典案例。
 
四、文旅搭台,旅游唱戏
灵魂—主题明确,如何在众多的特色小镇中脱颖而出就需要找到自己的独特性和可识别性。要以文化为魂,没有文化的特色小镇就会魂不附体,更不要谈特色了。
如何去找这种特色呢?主要有两种办法。
     一是在地式,优中做优,深入发掘地域文化,例如江油青莲国际诗歌度假小镇主要做的是诗仙李白的诗歌文化,将当地的诗仙元素充分挖掘,构建成了世界级诗意休闲度假小镇。
     二是提炼元素植入式,无中生有,通过外部文化的引入策划包装。例如湖州市双林盆景特色小镇,它将欧洲、美国等各地的盆景文化植入到项目之中,对项目尽行了整体的包装,通过无中生有,实现了主题的落地。
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