浙江嘉兴文旅产业旅游规划策划设计公司:特色小镇规划规划要点

文章来源:万景文旅 作者:特色小镇达人 | 时间:2020-05-18 07:38 热度: 本文有1147个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟

        旅游热点项目有很多,2020年是十三五规划落地的最后一年,也是特色小镇申报的最后一年,2018年发改办规划「2018」(1041)号文件,《关于建设特色小镇和特色小城镇小镇高质量发展机制的通知》,特色小镇就成为旅游产高度关注旅游项目。国家特色小镇建设名单也已经公布了3批了文件国家各个层面也做了解读。但是,还是很多投资商,特色是国内旅游规划公司或机构对特色小镇规划的要点和内容依然一知半解。今天浙江嘉兴文旅产业旅游规划策划设计公司:特色小镇达人最大家最后一次给特色小镇规划规划要点和规划内容做全面介绍。

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一、特色小镇规划什么

     根据《特色小镇》文件要求特色小镇“非镇非区”,不说一个行政单元的一个镇,也不是地区的产业园的一个区,而是按照新的发展理念,聚焦信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业,融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。他不是产业园+风景区+博物馆的大拼盘,而特色小镇要具备四个个性一是产业上特二强,功能上有机,不说拼凑;形态上小而美,机制上新而活。所以说特色小镇规划内容就是:
1、根据资源做好精准定位策划;
2、精选产业做好特色产品;
3、注重空间营造小镇环境
4、复合功能增加辐射强度带动区域发展;
5、传承地方文化,增强小镇气质和魅力
6、控制投入和产出比例增强小镇长期发展。、

二、特色小镇规划要点是什么
(一)产业布局
1. 统筹安排用地指标和空间布局
2. 提高工业用地建设强度

(1)不宜将工业园区作为小城镇现代化标志进行打造;

(2)设定工业用地建筑密度和容积率下限,绿地率不宜超过10%,产业集中地区内部道路红线宽度不宜超过15米;
(3)整理闲置企业用地,适度引导企业集中。

(二)乡村田园环境
1. 保护山水田园,修复生态环境
(1)预留视线通廊,做到显山露水;

2. 全域协调统筹,建设美丽乡村
(1)提出镇域乡村建筑风格、色彩与形式的管控要求,保护乡村传统格局与历史空间,促进镇域整体风貌的协调统一。
(2)通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理,改善农村人居环境,打造山水秀美、设施完善、生活便捷的美丽乡村。
(三)整体格局
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1. 顺应山水,契合地貌
2. 顺应地形,延续肌理

(四)建设强度与街坊形态

1. 控制建设高度与强度
2. 推行开放式街坊住区
(1)住区不宜设置封闭围墙,实现破墙透绿、设施共享,增强小城镇的活力和亲切感。
(2)街坊内部以巷路相连,注重公共交往空间的打造,增加居民交流交往。
3. 建设小尺度街坊住区

小城镇应以小尺度的街坊住区为宜,以100-150米的道路网间距划分街坊住区。
(五)商业与公共服务设施
1. 商业有序布局
1.1 商业布局因类制宜
(1)商业街(包含底商)——以服务小城镇生活或旅游功能为主,应结合生活性道路布局。
(2)集贸市场——应在镇区边缘单独设立,临近对外交通和镇区生活性道路。
(3)区域商贸中心——应结合对外交通性道路布局,与生活区域保持一定距离。
1.2 管控商业店铺,防止无序蔓延
(1)统筹布局商业用地,适度控制规模。

(2)特色小镇建设综合服务体。

1.3 引导底商业态
(1)保护传统商业业态。除满足居民日常需求外,商业业态还应与娱乐消遣、地域特色体验、旅游等活动相结合,构建独具地域特色的业态形式。
(2)在居住区集中的区域,限制底商经营具有噪声污染、空气污染、水污染的商业类别。
2. 公共服务设施充实完善、集约高效
(1)营造20分钟生活圈。要充分尊重居民出行习惯,合理布局教育、医疗、文体等设施。
(2)完善公共服务功能配置。以居民需求为导向,提高服务质量和水平,实现公共服务全覆盖。
(3)集中设置行政办公、文化健身等设施,充实公共服务设施服务内容。
(4)鼓励建设一站式服务大厅,多功能混合。
(六)道路与交通设施
1. 打通断头路,过境公路宜改线

2. 街道尺度适宜

3. 完善设施建设

(七)绿地和开敞空间


(八)传统文化保护与传承
1. 传统风貌的保护


2. 非遗的保护、传承与开发

3. 文化场所的营造

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